| Молодая семья | Законодательная база | Порядок оформления документов |
Перечень документов для предоставления займа молодой семье для погашения суммы основного долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве (уступку прав требований по договору участия в долевом строительстве) или строительство жилого дома:
1. Заявление о предоставлении займа.
2. Свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка (представляется по желанию, если документ выдан органами ЗАГС в Тюменской области, паспорт гражданина РФ (для всех членов молодой семьи старше 14 лет (оригинал + копия всех страниц).
3. Копия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства с отметкой банка о принятии свидетельства.
4. Документы, подтверждающие наличие обеспечения обязательств (должно быть не менее двух поручителей (оригинал + копия всех страниц паспорта на каждого из поручителей).
5. Документы, подтверждающие доход и занятость не менее одного члена молодой семьи.
6. Документы, подтверждающие доход и занятость поручителей.
7. Доход лиц, указанных в пункте 5 и 6, подтверждается следующими документами (оригинал + копия):
а) для наемных работников:
- справка с места работы, подтверждающая среднемесячный размер дохода за последние шесть календарных месяцев;
- заверенные работодателем копии трудового договора, контракта, трудовой книжки (на последней странице копии трудового договора, контракта, трудовой книжки, содержащей какую - либо запись, должна быть поставлена отметка о работе по настоящее время) или сведения о трудовой деятельности, оформленные в установленном законодательством порядке;
б) для индивидуальных предпринимателей (в том числе лиц, занимающихся частной практикой – адвокаты, частные нотариусы, детективы и т.д.):
- сведения о среднемесячном размере дохода за последние шесть календарных месяцев, заверенные лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность (занимающимся частной практикой);
- справка из инспекции Федеральной налоговой службы о регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя или об отсутствии сведений о регистрации в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (представляется по желанию);
в) для лиц, ведущих личное подсобное хозяйство:
- выписка из похозяйственной книги об учете в качестве гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство, заверенная администрацией муниципального образования (представляется по желанию);
- сведения о среднемесячном размере дохода за последние шесть календарных месяцев, заверенные лицом, ведущим личное подсобное хозяйство.
8. Дополнительно при наличии счета в банке и (или) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал для подтверждения дохода члена молодой семьи, поручителя представляются:
- документ, подтверждающий наличие денежных средств на счете в банке;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (для члена молодой семьи) (с представлением сведений о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки).
9. Договор купли-продажи жилого помещения либо договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с приложением копии договора участия в долевом строительстве) с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающей указанное право на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), (оригинал + копия) (представляются по желанию); (при незавершенном строительстве жилого дома представляется договор строительного подряда).
Требования к жилому помещению:
Жилое помещение (в том числе объект долевого строительства), создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должно находиться в Тюменской области (территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Ямало-Ненецкого автономного округа не включаются);
- должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25 процентов на дату последнего обследования);
- быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение или строится жилой дом для постоянного проживания (в случае приобретения жилого помещения в строящемся многоквартирном доме посредством участия в долевом строительстве или многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, такое жилое помещение признается соответствующим требованиям, предусмотренным настоящим абзацем);
- должно быть общей площадью в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения.
Допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность, либо указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, либо лицо (лица), являющееся участником долевого строительства представляет копию нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение шести месяцев со дня снятия обременения с жилого помещения или жилого дома (при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи или строительстве жилого дома); в течение шести месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
10. Акт обследования строящегося жилого дома, утвержденный руководителем органа местного самоуправления, составленный и подписанный уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления, подтверждающий не менее 30% его готовности (для перечисления займа на строительство жилого дома либо для погашения суммы основной долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам) (оригинал + копия) (представляется по желанию).
Жилой дом считается имеющим 30 процентов готовности при 100-процентном устройстве фундамента, 100-процентном строительстве наружных стен.
Построенный жилой дом оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.
11. Технический паспорт либо справка о проценте износа (оригинал + копия), в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после 1 марта 2008 года, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
12. Договор кредитования (договор займа) на строительство жилого дома, приобретение жилого помещения или участия в долевом строительстве, по которому получатель государственной поддержки является заемщиком (оригинал + копия).
13. Справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга (части суммы основного долга) и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом), выданная после зачисления средств социальной выплаты, документы о перечислении средств социальной выплаты на погашение суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.